上海-闵行区

园区特色/THE PART CHARACTERISTIC 6米层高，双倍增值 园区楼宇单层层高6米，预埋分隔部件，可自由灵活分割，充分利用空间资源，营造LOFT风格办公环境，错层变一为二，双倍增值体现。 超大车库，畅享自由的驾趣 园区建有超大型地下车库，最大泊车数量地下、地面近1000辆，设

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园区为现代标准景观建筑，建筑面积达63000平方米，共有7栋楼，房屋层高3.8米—4.5米，房屋在功能的定位上灵活分割，自由装饰。园区配置齐全，配有客、货梯，停车位充足，水、电、光缆、宽带、信号覆盖、监控等设施一应俱全。园区环境优雅，绿化、道路布局优美、宽敞，满足客户休闲、通行的便利，人气旺盛，商机

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项目位于闵行区元江路525号近虹梅南路，园区一期建筑面积22.6万平方米， 其中地上16.9万平米，地下5.7万平米方，由6栋高层办公楼（8-11层），16栋独栋办公楼和1栋中央配套楼组成 办公*租金*1.8-2.8元/m²/天 交房标准：标准交房 产业定 位、科技研发、工业设计、高新技术、现代服务、电子信息及企业总部等 园区产业定位*集成电路与软件、新能源、航空、机器人、3D打印 配套 园区中心建筑 1.5 万平米配套楼，将将是整个园区配套服务窗口， 、人才招聘、税务培训、展示、餐饮、食堂、超市等城市服务功能， 园区将建立持续发展的企业服务体系，提供项目申报、政策咨询、人力资源服务、审计、会计、律师、中介服务等， 交通*北至元江路，西至虹梅路，南至北吴路，东至景东路*虹梅南路高架元江路口，15号线元江路站（在建中）， S32申嘉湖高速和S4沪金高速直达浦东机场和虹桥交通枢纽仅需30分钟 轨道交通15号线距本项目1公里路程 公共交通目前有闵行7路、729路到达上海南站，园区将开设地铁接驳班车。

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漕河泾开发区浦江高科技园于2004年7月经国务院批准设立，为漕河泾开发区“一区一园”发展框架的重要组成，享受国家级开发区政策。 本物业位于浦江高科技园F地块内核心区域，欢迎电子信息产业、新材料、环保新能源、生物医药等高新技术型、创新创业型企业入驻！ 租金：1.4元/平米/天（免租期1个月） 物业费：3.5元/平/月 房源描述： 1号楼共9层，4-9层每层出租面积1400平米左右，层高3.2米，承重400KG,三部电梯，适合独层商务办公或研发研制。 2号楼共5层，每层出租面积1200平米左右，层高3米，承重400KG,两部观光电梯，适合独栋或整层办公，或分割成80-400平米办公。 3号楼共5层，每层3600平米左右，层高4.5米，承重600KG,三部电梯，可整层或分割，适合研发研制、流水线生产装配。 园区交通: 174路、闵行20路、163路、796、闵行11路、周鲁线等多条路线可供选择。园区班车定时接驳地铁8号线江月路，2-3分钟到达园区，实现交通工具“零距离”对接；距地铁8号线江月路路站步行约10多分钟。 自驾车： 距离卢浦大桥15分钟车程，距离外环线10分钟以内车程，经 外环线与徐浦大桥可快速直达沪杭、沪宁高速公路；距离S32申嘉湖高速入口5分钟车程。 园区配套： 员工餐厅、咖吧、银行、商务中心、便利店、地下车库、商务酒店等满足员工及商务办公日常所需。 其他配套： 电力容量：1250KVA两台，800KVA两台 50个免费地下车位，90个免费地面车位

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国家公用土地招租，非中介，不收取任何费用！

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金领谷以电子信息产业和文化创意产业为主导，是集研发、中试、总部办公于一体的科技创意产业园。作为吴泾区域“十三五”发展的核心项目，规划占地240亩，总建筑面积达51 万方，分二期建设，园区与南滨江同发展，力争打造南上海科创长廊的中继站，力助吴泾特色小镇发展。金领谷一期建设现已全面竣工，总面积22.6万平米的产业园区，由16 栋独栋办公、6 栋高层办公和1 栋中央配套中心组成；项目诚邀美国著名设计师事务所马达思班精心打造，将木质工艺与折纸技巧精彩融合的招商中心将时刻为企业精诚服务；高层办公区的建筑设计搭配，形成独具匠心的时尚商业名片；阳光地下庭院，地下空间也同样享有生态舒适；2500个车位的高配比车库及规划建设新能源汽车服务区，让您出行便捷；气派的入口大堂，带来高端现代化工作氛围的即视感；标准层4 到4.5 米的挑高空间，满足了新兴产业灵活多样化的工作需求别致的阳台设计，两层通高的空间处理，始终保持新鲜的工作状态。园区内结合自然河道，打造了多层次绿化系统的独栋办公区，办公空间可根据企业需求自行灵活设计，畅园区1.5 万㎡中央配套中心，复合的多功能配置，智能餐厅、文化社交、运动健身、教育培训、零售配套等功能一应俱全，将传统园区配套转变为内外兼顾的购物中心模式，汇聚商业文化、教育娱乐、动漫艺术等服务平台，提升园区运营的高附加值。享自然河道景观与总部办公交相辉映的优雅氛围。

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联东﹒金领谷科技产业园是由上海泾绣投资发展有限公司开发建设，由联东集团负责招商运营金领谷科技产业园项目，地块周边产业集聚丰富，汇集世界 500 强企业的研发机构。项目由国际知名的美国马达思班设计师事务所设计，建筑群体采用实体和玻璃穿插，结合园区内的自然河道，打造多层次的绿化系统，形成现在集时尚展示、研发、办公等于一体的现代化、花园式产业园区。整个项目占地面积约 240 亩，由 16 栋独栋别墅办公，17 栋高层办公和中央商业配套组成，总建筑面积近 51 万㎡，园区自带商业配套，政府职能部门即将入驻

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上海金领谷科技产业园位于闵行区吴泾镇，由吴泾镇政府建设，是吴泾区域“十三五”发展的核心项目，规划占地240亩，总建筑面积达51万方，由16栋独栋办公、17栋高层办公和1栋中央商业配套组成，是以电子信息产业和创意产业为主导的，集研发、中试、总部办公于一体的科技创意产业园。 　　金领谷科技产业园坐落上海之南，把握南滨江之地利，30分钟便捷到达虹桥机场与浦东机场，与徐汇滨江咫尺之邻，畅达市区中心。虹梅南路高架和轨道交通15号线构建起立体式交通网络；项目依托紫竹国家高新区的战略辐射，毗邻世界五百强企业、研发机构、上海交通大学、华东师范大学等高校，为项目提供了有力的科技支撑。 　　高层办公 　　200-20000平米 8-11层高层，首层层高4.5米，标准层层高4米，柱距8.4米，承重400kg/㎡；内部空间可灵活分割 　　总部办公 　　1400、2000、2800平米 独栋，3层+地下1层，首层层高4.5米，二层三层层高4米，地下室层高3.7米，全明地下室 　　金领谷科技产业园分期开发建设一期开发建设总建筑面积22.6万平方米，其中地上16.9万平方米，地下5.7万平方米。由6栋高层办公楼（8-11层），16栋独栋办公楼和1栋中央配套楼组成。园区建筑底层高度为4.5米，上部为4米，达到了办公楼的高度品质。设计中考虑办公、厂房、企业总部的不同需求，在楼板荷载处理上也做了相应加强，在300-500kg/㎡之间。园区有多样化的办公用房可供选择。园区内办公面积讲究灵活性与多样化，面积从80平方米到2万多平方米不等，类型从小办公、单层到独栋、联排。高效的建筑形体，8.4米的柱网布局，小高层强调内部空间分割的灵活性。建筑平面方正，便于内部高效使用。立面采用实体和玻璃穿插的方式，强调节能。园区一期6栋小高层（8-11层）办公楼，每栋面积从12000㎡至28000㎡不等，办公区域可自由分割，满足各类企业需求。总共16栋独栋办公楼，面积从1400㎡至2800㎡不等，临天然景观河道，环境优美，企业可自行内部设计。

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新上广工业园区

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上海金领谷科技产业园分期开发建设一期开发建设总建筑面积22.6万平方米，其中地上16.9万平方米，地下5.7万平方米由6栋高层办公楼（8-11层），16栋独栋办公楼和1栋中央配套楼组成园区建筑底层高度为4.5米，上部为4米，达到了甲级办公楼的高度品质设计中考虑办公、厂房、企业总部的不同需求，在楼板荷载处理上也做了相应加强，在300-500kg/㎡之间 园区有多样化的办公用房可供选择园区内办公面积讲究灵活性与多样化面积从80平方米到2万多平方米不等，类型从小办公、单层到独栋、联排高效的建筑形体8.4米的柱网布局，小高层强调内部空间分割的灵活性建筑平面方正，便于内部高效使用立面采用实体和玻璃穿插的方式，强调节能 园区一期6栋小高层（8-11层）办公楼，每栋面积从12000㎡至28000㎡不等，办公区域可自由分割，满足各类企业需求 总共16栋独栋办公楼，面积从1400㎡至2800㎡不等，临天然景观河道，环境优美，企业可自行内部设计。 欢迎中介朋友大力推荐，佣金为1/1.5个月租金，欢迎踩盘。

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莱茵虹景中心由上海西红柿投资控股公司投资再造的双子甲级写字楼，预计于2014年1季度完工，其中地上9层，地下1层，总建筑面积41871m2，分别为地下停车库、1楼商铺及2-9楼标准办公楼。 项目地处吴中路虹莘路口，介于外环高速与中环之间，南靠漕河泾经济开发区，北依虹桥枢纽中央商务带，位于龙柏高档社区

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上海市莘庄工业区是上海市政府于1995年8月批准成立的市级工业区，位于整个上海地理位置的中心，总开发面积17.88平方公里。闵行区人民政府授权上海市莘庄工业区管理委员会负责该地区的开发建设、社会事务、行政管理工作；上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司负责投资开发的具体建设工作。 在建设者和投资者的共同努力下，莘庄工业区已步入成熟发展期，形成了健康和谐的发展氛围，目前已成为外国投资者进驻上海及中国市场的首选地之一。

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诚邀中介朋友，成交立付月租为佣金！ 都市稀缺的花园式创意园区，位于大虹桥CBD核心，交通便利。 优质办公面积：150㎡——3000㎡不等，均可自由分割！！！ 稀少的办公空间：层高4——4.5m。 地址：闵行区吴中路1189号。 物业类型；创意园区 租金；3.5元左右 开 发 商；徳必易园 物业公司；

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1、【项目信息】一期22.6万㎡，多层（8-11层）100平---20000平自由分割，大小面积均有*独栋1300平、1800平、2000平、2800平多种 项目高端大气，办公室全部采光，利用率高，布局合理，配套齐全，工业104地块，可做环评，层高4-4.5米，承重400公斤每平方，车位充足。 2、【租赁价格】1.5-2.5元/㎡/天，免租期等商务条件面谈 3、【地址信息】闵行元江路525号（近虹梅南路） 4、【其他配套】园内自带1.5万平商业配套楼，园区班车正在规划中，花园式园区，环境优美