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园区特色/THE PART CHARACTERISTIC 6米层高，双倍增值 园区楼宇单层层高6米，预埋分隔部件，可自由灵活分割，充分利用空间资源，营造LOFT风格办公环境，错层变一为二，双倍增值体现。 超大车库，畅享自由的驾趣 园区建有超大型地下车库，最大泊车数量地下、地面近1000辆，设

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[1] 浦江智谷商务园项目占地面积总建筑面积约88万?。一期开发303亩，建筑面积24万?。 外景图目前已完成13.7万?建筑物的建设任务，并已投入商业运营。 浦江智谷商务园规划土地内的建筑全部采用十项节能的技术建造，即： 1、 外墙外保温系统（外墙综合传热系数不大于0.4w/?·k）；2、 地源热

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旭辉浦江国际，总建筑面积约13万平方米，主打企业独栋总部、精致SOHO两大区域稀缺的产品体系。即将公开的39席低密度建筑，为Art Deco建筑风格的商务独栋，外立面采用厚重石材立面与玲珑玻璃幕墙相结合的手法，创造独树一帜的新都会主义的商务表情，辉映现代企业家的至上品味。每席约1000-4000平方

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园区为现代标准景观建筑，建筑面积达63000平方米，共有7栋楼，房屋层高3.8米—4.5米，房屋在功能的定位上灵活分割，自由装饰。园区配置齐全，配有客、货梯，停车位充足，水、电、光缆、宽带、信号覆盖、监控等设施一应俱全。园区环境优雅，绿化、道路布局优美、宽敞，满足客户休闲、通行的便利，人气旺盛，商机

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货运站距离：30公里 高铁距离：27公里 港口距离：61公里 机场距离：27公里 区位介绍：“上海闵行电气工业园”座落在江川路1800号，与上海闵行经济开发区相邻，南有江川大道和黄浦江专用码头，东邻奉浦大桥和莘奉金高速公路，北有专用连接沪杭铁路和轻轨五号线终点站与园区东门相对。 公路运输：“上海闵

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货运站距离：20公里 高铁距离：11公里 港口距离：41公里 机场距离：10公里 区位介绍：上海优乐加城市工业园区位于上海市大虹桥商务区规划范畴内，紧邻虹桥综合交通枢纽及虹桥国际医学中心，是距离上海市中心最近的工业园区之一。随着虹桥交通枢纽的投入运营，及虹桥国际医学中心的加紧建设，园区周边交通及配套

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上海七宝科技园，是现代服务业产业基地、高科技产业园项目的专业管理公司。主要从事园区的投资、运营、管理及服务。在闵行区人民政府、七宝镇人民政府的领导关怀下，秉承以人为本的经营理念，贯彻落实科教兴市主战略，促进闵行地区产业结构全面升级的要求。公司拥有国际一流的管理团队，采取政府主导、国际化的商业运作管理模式，以尖端的管理运营理念、服务理念，专注为高科技企业提供一流保姆式服务，倾力为您打造一个高端、开阔、富有活力的国际商务平台——明谷8621。 公司尊重人才，注重人才培养及提升，为员工提供良好的发展与成长空间，使整个团队年轻化、专业化、精英化，为企业长期发展提供强大的智力支持。 公司注重企业文化的建设，以科技、生态、商务为经线，以人文、交通、政策为纬线，为您编制理想的生态商务蓝图。

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国家863软件专业孵化器（上海）基地是经上海市政府立项，国家科技部于2002年4月以“国家函高字(2002)37号” 文由批准建立的第三代专业孵化器，旨在聚集国内外软件产业的综合资源，集研发、孵化、产业化为一体，进一步提高863软件技术成果转化率和自主软件产品的市场竞争力，降低软件企业的创业风险和创业成本，提高软件中小企业的成功率，形成高水平的软件产业化基础和规模，加快我国软件产业的发展步伐。按照“政府引导、市场推动、企业化运作”的模式，由上海科技投资公司、上海浦江科技投资有限公司、上海锦江国际（集团）有限公司、上海机场资产经营有限公司共同出资组建了上海八六三软件孵化器有限公司，公司集科研、人才、资本等综合优势，负责基地的开发建设、经营管理。 基地首期占地35.11公顷（526亩），规划总建筑面积28万平方米。是一个低容积率(0.8万平方米/公顷)、低建筑密度(24.9%)，高绿地率(36.31%)，多集中绿化 (14.57%)的软件孵化器基地。 基地规划很好地体现了建筑风格人性化、环境生态化。建成后的国家863软件专业孵化器（上海）基地将是风格迥异的孵化楼和极具硅谷风韵的SOHO别墅群错落有致地坐落其中，周围绿树浓浓、草地荫荫，显得十分幽雅，将现代化科技与天造地设，人杰地灵完善结合，把科技融于大自然的怀抱之中。基地将成为滋生、孕育创造思维的磁场，又是催生从创业到成功的舞台。 目前，基地一期工程近40000平方米的孵化用房、5500平方的产业化用房，以及50000平方米景观绿化已全部建成完毕，正式投入使用。

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漕河泾开发区浦江高科技园于2004年7月经国务院批准设立，为漕河泾开发区“一区一园”发展框架的重要组成，享受国家级开发区政策。 本物业位于浦江高科技园F地块内核心区域，欢迎电子信息产业、新材料、环保新能源、生物医药等高新技术型、创新创业型企业入驻！ 租金：1.4元/平米/天（免租期1个月） 物业费：3.5元/平/月 房源描述： 1号楼共9层，4-9层每层出租面积1400平米左右，层高3.2米，承重400KG,三部电梯，适合独层商务办公或研发研制。 2号楼共5层，每层出租面积1200平米左右，层高3米，承重400KG,两部观光电梯，适合独栋或整层办公，或分割成80-400平米办公。 3号楼共5层，每层3600平米左右，层高4.5米，承重600KG,三部电梯，可整层或分割，适合研发研制、流水线生产装配。 园区交通: 174路、闵行20路、163路、796、闵行11路、周鲁线等多条路线可供选择。园区班车定时接驳地铁8号线江月路，2-3分钟到达园区，实现交通工具“零距离”对接；距地铁8号线江月路路站步行约10多分钟。 自驾车： 距离卢浦大桥15分钟车程，距离外环线10分钟以内车程，经 外环线与徐浦大桥可快速直达沪杭、沪宁高速公路；距离S32申嘉湖高速入口5分钟车程。 园区配套： 员工餐厅、咖吧、银行、商务中心、便利店、地下车库、商务酒店等满足员工及商务办公日常所需。 其他配套： 电力容量：1250KVA两台，800KVA两台 50个免费地下车位，90个免费地面车位

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九润商务大厦

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汇力得电子商务产业园位于上海市闵行区新源路1356弄1-7号，靠近元江路，隶属莘庄工业园核心板块，占地面积50亩，园区总面积5万多平方米，由三幢5A级标准的写字楼组建而成。 园区距虹桥交通综合枢纽车程约半小时， 园区附近建有上海西南部主要交通枢纽----莘庄立交桥，同时与三条高速公路（沪宁，沪杭，沪

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创业工坊，地处闵行大学城中心，紧邻著名的上海紫竹科学园区和黄浦江第一湾“小外滩”。 微软Microsoft、英特尔Intel、中国网通CNC等跨国行业巨擎已经入驻园区，交通大学、华东师范大学等著名高校云集于此，尖端知识和技术力量所形成的全新产业链和巨大消费需求，使创业工坊发展潜力无可限量。 独创的多

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国家公用土地招租，非中介，不收取任何费用！

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货运站距离：7.9公里 高铁距离：9.1公里 港口距离：26.7公里 机场距离：8.5公里 区位介绍：鑫桥创意产业集聚园位于上海虹桥经济开发区，区域交通十分便捷，毗邻虹桥国际机场，连接延安路高架、中环线及外环线，具有良好便利的交通条件。 公路运输：鑫桥创意产业集聚园位于上海虹桥经济开发区，区域交通十

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上海市莘庄工业区是上海市政府于1995年8月批准成立的市级工业区，位于整个上海地理位置的中心，总开发面积17.88平方公里。闵行区人民政府授权上海市莘庄工业区管理委员会负责该地区的开发建设、社会事务、行政管理工作；上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司负责投资开发的具体建设工作。 在建设者和投资者的共同努力下，莘庄工业区已步入成熟发展期，形成了健康和谐的发展氛围，目前已成为外国投资者进驻上海及中国市场的首选地之一。 上海市莘庄工业区是上海市政府于1995年8月批准成立的市级工业区，位于上海闵行区，辖区面积17.88平方公里。 闵行区人民政府授权上海市莘庄工业区管理委员会负责该地区的开发建设、社会事务、行政管理工作；上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司具体负责投资开发建设工作

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上海国民新能源环保孵化器由6幢独立建筑构成，总建筑面积13400平米，德国莱茵之华负责外立面设计、美国GENSLER建筑师事务所负责室内设计，德系立面风采斐然，园区环境媲美硅谷。孵化器以产业研究作精准定位，以实战经验作引导培育，以资金投入为强大助力，以帮助中小企业上市和促进经济转型为目标，为引进培育更多低碳潜力企业，并对其中优秀企业进行风险投资，协助其实现科技成果产业转化，进而包装上市

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项目总占地面积为12万平方米，分为科技产业区、商务研发区、综合配套区。 北区科技产业区占地面积为5万平方米，共建有2700-4700平方米的13栋标准厂房。目前北区100%出租，已有来自6个国家和地区的十几家知名外企入驻于此。 南区商务研发区总面积为7万平方米，主要为2,000-4,000平方米的独

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万科七宝国际领衔虹桥商务区，位于闵行区域核心位置，漕宝路中春路路口，9号线地铁上盖。万科深耕七宝20年的点睛之笔，2013年万科商业重磅之作。 万科七宝国际融合绿色三星、万科运动理念、人文艺术的甲级商务地标，以“体验式商务生态”理念打造，全生命周期商务链，集聚稀缺的产品形态（4.5米LOFT， 4.

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货运站距离：33.1公里 高铁距离：32.7公里 港口距离：19.1公里 机场距离：32.4公里 区位介绍：闵行区位于整个上海的地域腹部，形似一把“钥匙”，黄浦江纵贯其南北，分区为浦东、浦西两部分，东与徐汇区、浦东新区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗邻；虹桥

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联东﹒金领谷科技产业园是由上海泾绣投资发展有限公司开发建设，由联东集团负责招商运营金领谷科技产业园项目，地块周边产业集聚丰富，汇集世界 500 强企业的研发机构。项目由国际知名的美国马达思班设计师事务所设计，建筑群体采用实体和玻璃穿插，结合园区内的自然河道，打造多层次的绿化系统，形成现在集时尚展示、研发、办公等于一体的现代化、花园式产业园区。整个项目占地面积约 240 亩，由 16 栋独栋别墅办公，17 栋高层办公和中央商业配套组成，总建筑面积近 51 万㎡，园区自带商业配套，政府职能部门即将入驻